طارق داود
الاستثمار في ألانيا
الاستثمار في ألانيا
تتبع مدينة ألانيا إداريا إلى مدينة انطاليا التركية ويفصلها عنها مسافة تقارب١٣٥ كيلو متر، تحتل موقع مميز على شاطئ البحر المتوسط في الجهة الجنوبية لتركيا، تمتلك هذه المدينة النابضة بالحياة مجموعة من المؤشرات والمدخلات لعملية استثمار سياحي وعقاري مربحة اعتماداً على موقعها وطبيعتها المميزة، وسيكون هذا المقال مخصص لتسليط الضوء على موضوع الاستثمار في ألانيا وما مدى الجدوى الاقتصادية التي يمكن تحقيقها من خلال هذا الاستثمار.
أهم الأحياء في مدينة ألانيا
تشتهر ألانيا بالعديد من المناطق التي تعتبر في غالبها حديثة من الناحية العمرانية لكونها جاءت نتيجة الاستثمار السياحي والعقاري الذي شهدته هذه المدينة، وسنأتي فيما يلي على ذكر أشهر هذه المناطق:
البداية مع مركز المدينة:
يتضمن العديد من المراكز الأثرية والترفيهية كقلعة ألانيا والمتحف الوطني، مع إطلالة مميزة على شاطئ كيلوبترا والذي يتم عبره تنظيم الأنشطة المائية الرياضية بما فيها الرحلات البحرية، كما أن الحركة التجارية نشطة عبر مرفأ ألانيا والذي يعمل أيضاً على النقل البحري مع المدن الأخرى مع وجود موقف باصات للنقل إلى مختلف محافظات تركيا والتي تعمل على مدار اليوم مما يجعلها تعج بالحركة والنشاط بصورة دائمة.
محمودلار:
تعتبر نقطة حيوية هامة لا يفصلها عن مركز المدينة سوى ١٢ كيلو متر وعن مطار غازي باشا مسافة ٣٠ كيلو متر، تم تأمينها بمختلف وسائل النقل التي تربطها بمختلف المناطق المحيطة، تمتاز بتنوع المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية الموجودة ضمنها، ومن أهم معالم هذه المنطقة ساحة الساعة وشارع بارباروس كما وشهدت هذه المنطقة خلال السنوات الخمس الأخيرة نهضة عمرانية كبيرة بسبب الإقبال على شراء العقارات فيها بسبب موقعها وأسعارها المدروسة والمعتدلة، إن إقبال السياح الكبير إليها من مختلف الجنسيات ولا سيما العرب والروس والألمان جعل المستثمرين يهتمون بتصميم الفنادق الفارهة و المجمعات السكنية الحديثة والكبيرة الحجم.
أوبا وجيجلي:
تم التوجه خلال نهضتها العمرانية الحديثة إلى ضمان حصول الوافدين إليها على أوقات مسلية مليئة بالمتعة والترفيه، من خلال الاهتمام بتجهيز الصالات الرياضية والمسابح مع التركيز على المجمعات السكنية الفارهة وما ساعد على تميز هذه المنطقة كونها قريبة من مركز المدينة حيث لا يفصلها سوى ٣ كيلو متر، مع وجود أسطول من وسائط النقل النشطة على مدار اليوم لمختلف مناطق ألانيا.
افسلار:
تبعد هذه المنطقة عن مركز ألانيا ما يقارب ٢٥ كيلو متر، موقعها القريب من شاطئ فوغلا الرملي جعل أنظار المستثمرين ورجال الأعمال تتجه إليها حيث تكثر غيها المطاعم والفنادق والمراكز التجارية، مع تخديم افسلار بالمرافق العامة والمواصلات لذلك يمكن اعتبارها حديثة العهد.
كارجيجاك:
لهذه المنطقة إطلالة مميزة على ساحل ألانيا حيث تبعد عن مركز المدينة حوالي٢٠ كيلو متر وعن مطار غازي باشا ٢٥كيلو متر، تكثر فيها مزارع الموز يتم الاهتمام بزراعة الخضار والفواكه بمختلف أنواعها حيث يهتم سكانها بالزراعة بشكل عام، تجاور مدينة محمودلار من حيث الموقع وتعتبر من المدن الموعودة بنشاط استثماري كبير حيث ان التوجه حالياً مرتبط ببناء الفلل ذات المساحات الكبيرة والتصاميم الحديثة والمبتكرة.
كيستل:
على الرغم من حداثتها العمرانية إلا أنها اكتسبت شهرة بسبب نهر ديم شاية، كما ويتوفر فيها عدد من المركز التجارية والفنادق والمقاهي التي تخدم سكان وزوار كيستل والتي تبعد عن مركز المدينة حوالي ٨ كيلو متر.
ميزات العيش في الانيا
إن اتخاذ قرار العيش في ألانيا هو خيار مناسب ولا يمكن أن يعود بنتائج سلبية لما تملكه هذه المدينة من ميزات وخصائص غلى مختلف المستويات مع مراعاة رغبات وحاجات مختلف الفئات العمرية، والتي سناتي على ذكر بعضها:
- موقع مميز يجمع سحر الطبيعة مع جمال التجمعات المائية والشواطئ الرملية فهي تقع على ساحل وبمواجهة جبال طوروس بالإضافة لاعتبارها أجمل الجزر التركية الغنية بطبيعتها الخلابة التي تجمع بين الغابات والأنهار والشلالات مع مناخ معتدل ودافئ على مدار السنة.
- توفر مدينة ألانيا نظام رعاية صحية متكامل من خلال وجود العديد من المشافي والمراكز الصحية العامة والخاصة مع توفر مستوى عالي من التعليم من خلال منظومة تربوية تعليمة متكاملة لمختلف المستويات ولا سيما المرحلة الجامعية وعلى وجه الخصوص المهتمين بالتاريخ والهندسة المعمارية.
- الحياة فيها سهلة لتوفر كل ما تريده وبأسعار مناسبة ومستقرة مع وجود المطاعم والفنادق والمقاهي والمولات على مختلف درجاتها بالإضافة لوجود نقاط البيع بالتجزئة ، تمتاز مدينة ألانيا بأسواق خاصة بالجلديات والتحف الفنية التي تمنحها طابع فريد عن غيرها.
- مكان مناسب لقضاء عطلة، ممتعة وشيقة من خلال الأنشطة والرياضات البحرية التي يمكن القيام بها ورحلات السفاري إلى اسبندوس بألانيا.
- مدينة متكاملة من حيث عدد ونوعية المرافق العامة الموجودة حيث توفر بنية تحتية قوية من شبكة نقل ومواصلات متكاملة تقدم خدماتها على مدار اليوم ومطار خاص بها مع يشجع على العمل والاستثمار فيها، ويعتبر تأمين فرص عمل فيها من الامور سهلة الحدوث.
- يملك سكان مدينة ألانيا طبيعة منفتحة على التنوع الثقافي والعرقي، مما يسهل التفاهم ويحقق التعايش السلمي مع جميع الوافدين إليها مع تمتع أغلب السكان على التحدث باللغتين العربية والإنكليزية وبطلاقة.
لماذا يعتبر الاستثمار العقاري مربحا في الانيا
تتصدر ألانيا محركات البحث كأشهر المدن السياحية في تركيا حيث تستقبل أعداد كبيرة من السياح ومن العوامل التي تجعل منه استثمار مربح:
- الموسم السياحي يستمر على مدار العام حيث أن الشمس لا تفارق شاطئ ألانيا، مما دفع الاستثمار باتجاه تأمين شقق سكنية قابلة للتأجير اليومي وكذلك الأسبوعي لاستيعاب زوار ألانيا، وهذا ما لاقى نجاح كبير حيث تحقق عائدات مادية مغرية.
- لا تلتزم الفنادق والمطاعم ومختلف الفعاليات بالنشاط الصيفي بل تعمل وتقدم أفضل الخدمات والعروض على مدار العام مما ينشط الحركة السياحية فيها.
- إن الاستثمار السكني أصبح مطلب سواء من المواطنين أو السياح العرب والأجانب الذين يرتادون هذه المدينة مما أعطى للعقارات قيمة حقيقة متزايدة.
- يمكن اعتبارها مدينة خالية من التلوث الصناعي فهي أشبه بمحمية طبيعية تضمن لك العيش بهدوء مع الاستمتاع بالهواء النقي بالإضافة لتوفر جميع المستلزمات وبأسعار منخفضة.
- إن العمل مستمر من قبل بلدية ألانيا على جعلها مدينة مستقلة من خلال دعم قطاع الخدمات والمرافق العامة، وتقديم مختلف التسهيلات لجميع الراغبين بالعمل والاستثمار في مدينة الانيا بمختلف مناطقها.
في ختام هذا المقال الذي خصص للحديث عن الاستثمار في الانيا المدينة التركية النابضة بالحياة، تم التعرف على موقع مدينة الانيا وأهم الاحياء التي تشتهر فيها مع ذكر أهم ميزات العيش والاستقرار فيها، والسبب وراء نجاح الاستثمار العقاري في الانيا التركية واعتباره مربح للغاية.
