Telefon
WhatsApp
زبان| EUR کرنسی

 

 

 

 

کیا ترکی میں جائیداد خریدنے پر غیر ملکیوں کے لیے کوئی پابندیاں ہیں؟

صرف دیہی علاقوں اور فوجی علاقوں میں۔ ہم جس ترقی کو فروغ دیتے ہیں ان میں کوئی پابندیاں عائد نہیں کی جاتی ہیں۔

کیا جائیداد فری ہولڈ ہوگی؟

ہاں - ہم ترکی میں جو بھی جائیدادیں بیچتے ہیں وہ "فری ہولڈ" ہیں۔

کیا غیر ملکی کمپنیاں ترکی میں جائیداد خرید سکتی ہیں؟

جی ہاں. اگر آپ کے ملک کے درمیان ترکی کے درمیان باہمی معاہدہ ہے تو آپ کی کمپنی ترکی میں جائیداد کی مالک بن سکتی ہے۔ Alanya Eiendom اس پیچیدہ عمل میں آسانی سے آپ کی مدد کر سکتی ہے۔ ہم پہلے ہی کئی بار اس صورتحال کا تجربہ کر چکے ہیں۔ غیر ملکی کمپنی نے جائیداد خریدی...

کیا میری کمپنی ترکی میں سرمایہ کاری کی کمپنی قائم کر سکتی ہے؟

جی ہاں. ہم جانتے ہیں کہ آپ کی کمپنیوں کا پیسہ آپ کا پیسہ نہیں ہے۔ اگر آپ ترک جائیداد میں پیشہ ورانہ انداز میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تو Alanya Eiendom ایک ترک کمپنی قائم کرنے میں آپ کی مدد کر سکتی ہے۔ لہذا آپ آسانی سے اپنی کمپنیوں کے پیسے ترکی میں لگا سکتے ہیں۔

جائیداد کی قیمت کون مقرر کرتا ہے؟

اگر آپ کسی نئی ڈیولپمنٹ پر پراپرٹی خرید رہے ہیں، تو قیمت ڈویلپر کے ذریعے طے کی جائے گی۔ ایجنٹوں کے کمیشن سے قطع نظر، آپ کو اب بھی وہی قیمت ادا کرنی چاہیے جس کے ذریعے آپ خریداری کرتے ہیں، چاہے آپ براہ راست جائیں یا تیسرے فریق کے ذریعے۔

کیا ہر کوئی ترکی میں جائیداد بیچ سکتا ہے؟

جی ہاں. ویٹر، زیورات اور چمڑے کے ڈیلر ترکی کے سیاحتی علاقوں میں سب سے زیادہ مشہور پراپرٹی بیچنے والے ہیں۔ Alanya Eiendom چیمبر آف کامرس آف انطالیہ میں رئیل اسٹیٹ کمپنی رجسٹرڈ ہے۔

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سروس کی فیس کیا ہے؟

جائیداد فروخت کی جاتی ہے، رجسٹرڈ اور لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ خریدار اور جائیداد کے مالک سے جائیداد کی اصل فروخت کی قیمت پر 3% سروس فیس وصول کرنے کے حقدار ہیں۔

مجھے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کیوں استعمال کرنا چاہیے؟

Alanya Eiendom Real Estate جیسی قائم کردہ کمپنی سے گزرنے کے کئی فوائد ہیں: سب سے پہلے، آپ کو پراپرٹیز کی ایک وسیع رینج دیکھنے کو ملے گی جو آپ کے معیار سے ملتی ہیں نہ کہ صرف ایک مخصوص ڈویلپر سے۔ دوسرا: آپ کو ہمارے تجربے کا فائدہ ہو گا، ساتھ ہی ساتھ ایک مکمل عملہ والا دفتر بھی ہو گا جو آپ کی گھر واپسی میں مدد کرے گا۔

ترکی میں جائیداد کون خرید سکتا ہے؟

21.مئی.2012 سے پہلے کا پرانا جواب: ترکی کا کئی ممالک کے ساتھ زمین اور جائیداد کی خریداری کا باہمی معاہدہ ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ان قوموں کے لوگ جو ترکوں کو اپنے ممالک میں زمین خریدنے کی اجازت دیتے ہیں، بدلے میں ترکی میں زمین خرید سکتے ہیں۔ اگر جائیداد فوجی زون سے باہر ہے تو غیر ملکی اپنے نام پر خرید سکتے ہیں۔ ان معاہدوں کی بنیاد پر درج ذیل ممالک کے غیر ملکی اہل ہیں۔ نیا جواب: ہاں۔ تمام قومیتیں ترکی میں جائیداد خرید سکتی ہیں۔ صرف 3 ممالک ہیں جن سے ترکی نے اپنے سفارتی تعلقات منجمد کر رکھے ہیں جیسے: شمالی کوریا، آرمینیا، شام۔ کچھ ممالک ترک شہریوں کو اپنی زمین میں جائیداد خریدنے کی اجازت نہیں دیتے۔ اسی لیے ان ممالک کے شہریوں کو ترکی میں خریداری کی اجازت نہیں ہے۔ اس قاعدے میں کچھ مستثنیات ہیں جیسے روس۔ روس کے شہری داخلی امور کی وزارت (Icisleri Bakanligi) کی خصوصی اجازت سے خرید سکتے ہیں۔

کیا غیر ملکی ترکی میں رقم قرض لے سکتے ہیں؟

منتخب کنسٹرکشن کمپنیوں کے ساتھ شراکت میں Alanya Eiendom Real Estate اب ڈینیز بینک کے تعاون سے اپنے کلائنٹس کو ایک دلچسپ اور منفرد مالیاتی مصنوعات پیش کرنے کی پوزیشن میں ہے۔ 10 سال کی ادائیگی کی مدت میں 50% پر 50% LTV (قرض سے قدر) مقررہ شرح رہن۔

ٹائٹل ڈیڈ (تپو) کیسا ہے؟

ٹائٹل ڈیڈ کو 'TAPU' کہا جاتا ہے اور غیر ملکیوں کے لیے تمام جائیداد کے لین دین صرف متعلقہ ضلع کے لینڈ اینڈ رجسٹری دفاتر کے ذریعے کیے جاتے ہیں جہاں پراپرٹی واقع ہے۔

کیا مجھے ترکی میں جائیداد خریدنے کے لیے رہائشی اجازت نامہ حاصل کرنا ہوگا؟

نہیں!

ایک نئی ترقی پر، اوسط ڈپازٹ کی کیا ضرورت ہے؟ کیا میں قسطوں میں ادائیگی کر سکتا ہوں؟

آپ عام طور پر 3,000 یورو (تقریبا) ریزرویشن فیس اور پھر 30% بطور ڈیپازٹ چار ہفتوں کے اندر ادا کریں گے۔ زیادہ تر ڈویلپر آپ کے ذاتی حالات کے حوالے سے کچھ حد تک لچک کے ساتھ اسٹیج کی ادائیگیوں کی پیشکش کرتے ہیں (ہر تعمیراتی مرحلے کی تکمیل پر یکمشت ادا کی جائے گی)۔ خریداری کے وقت اس پر اتفاق کیا جائے گا۔

ترکی میں عام خریداری کا عمل کیا ہے؟

ریزرویشن فیس ادا کرنے کے بعد، Alanya Eiendom ٹائٹل ڈیڈ چیک کرے گی۔ بیچنے والے اور خریدار کے درمیان ایک معاہدہ تیار کیا جائے گا۔ اس میں تکمیل کی تاریخ، ادائیگی کے شیڈول اور شرائط و ضوابط کی تفصیلات دی جائیں گی۔ جب اس پر تمام فریقین کے دستخط ہوتے ہیں، تو ڈپازٹ ادا کر دیا جاتا ہے۔ اس کے بعد آپ سیکیورٹی کلیئرنس کے لیے درخواست دیتے ہیں تاکہ آپ کو ترکی میں جائیداد کی ملکیت کی اجازت دی جا سکے – یہ اکثر آپ کی جانب سے ڈیولپر کے ذریعے آپ کے لیے درخواست دی جائے گی۔ آپ تمام ضروری کاغذی کارروائی کو مکمل کرنے کے لیے پاور آف اٹارنی پر دستخط کر سکتے ہیں، اگر آپ کے حالات اس کی ضرورت ہیں۔

کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟

آپ کا پاسپورٹ، جسے نقل کیا جائے گا اور ترکی اور پاسپورٹ سائز کی تصاویر میں ترجمہ کیا جائے گا۔ نوٹری آفس ٹائٹل ڈیڈ آفس اور ایجین ملٹری ہیڈ کوارٹر کے ساتھ مل کر کام کرتا ہے۔ فوج کی طرف سے ترجمہ شدہ دستاویزات کی جانچ پڑتال کی جائے گی تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ترکی کے خلاف مجرمانہ ارادے یا سرگرمی کا کوئی ریکارڈ موجود نہیں ہے اور یہ کہ کسی غیر ملکی کی طرف سے خریدی جانے والی کوئی بھی جائیداد ملٹری لینڈ کے قریب نہیں ہے یا کسی فوجی مقاصد کے لیے استعمال کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

مجھے خریدنے کے لیے ضروری اجازت ملنے کے بعد، آگے کیا ہوتا ہے؟

Alanya Eiendom مکمل ہونے سے پہلے کی جانچ کرتا ہے۔ اس کے بعد، آپ (یا آپ کا پاور آف اٹارنی) لینڈ رجسٹری کے افسر کے سامنے منتقلی کے ایک ڈیڈ پر دستخط کریں گے جو آپ کو جائیداد کے سرکاری مالک کے طور پر ریکارڈ کرے گا۔ پراپرٹی ٹیکس اس مرحلے پر ادا کیا جاتا ہے۔

کیا ترکی میں انگریزی بولنے والے وکیل ہیں؟

ہاں، انگریزی بولنے والے معروف وکیل / وکیل ہیں اور ہم آپ کے دیکھنے کے سفر کے دوران ان کا تعارف کروا سکتے ہیں۔

ترکی میں جائیداد خریدنے کے اخراجات کیا ہیں؟

جائیداد کی خریداری کے تمام اخراجات یہاں بیان کیے گئے ہیں۔

ترکی میں جائیداد اتنی سستی کیوں ہے؟

ترکی کی معیشت ابھی ابھی پختہ ہونا شروع کر رہی ہے، اور مہنگائی گزشتہ چند سالوں میں 30% سے گر کر 7% پر آ گئی ہے۔ ایک غریب آبادی، جو اب بھی نقد خریداری کے لیے استعمال ہوتی ہے، نے قیمتیں کم رکھی ہیں لیکن وہ بڑھنے لگی ہیں۔ یہ جزوی طور پر غیر ملکی سرمایہ کاروں کی دلچسپی کی وجہ سے ہے اور یہ بھی کہ ترک شہریوں کے لیے رہن کے مزید اختیارات ابھرنے لگے ہیں۔ جیسے جیسے رہن کی مارکیٹ زیادہ مسابقتی بنتی ہے، اور غیر ملکی خریداروں کے لیے بھی کھلتی ہے، قیمتیں بڑھتی رہیں گی۔

مجھے کمیونٹی فیس میں کیا ادا کرنے کی توقع کرنی چاہئے؟

یہ ترقی سے ترقی تک مختلف ہوتا ہے۔ Alanya Eiendom خریدنے سے پہلے آپ کو مطلع کرے گا۔

کیا کوئی جاری ٹیکس ہیں؟

اسٹیٹ پراپرٹی ٹیکس، ماحولیاتی ٹیکس اور ویلتھ ٹیکس۔ تاہم، یہ نسبتاً کم ہیں اور آپ کا وکیل آپ کو مشورہ دے گا۔

کیا میں اپنی جائیداد کا بیمہ کر سکتا ہوں؟

Alanya Eiendom آپ کی جائیداد کا بیمہ کرنے میں آپ کی مدد کرے گا۔

کیا میں اپنی جائیداد کرائے پر دے سکتا ہوں؟

جی ہاں. مرکزی سیزن اپریل سے اکتوبر تک ہے لیکن آپ کو پھر بھی اسے سردیوں کے مہینوں میں کم نرخوں پر کرایہ پر لینے کے قابل ہونا چاہیے۔ موسم گرما کے عروج پر آپ زیادہ معقول واپسی کی توقع کر سکتے ہیں۔

میری جائیداد کو پیش کرنے کے بارے میں کیا خیال ہے؟

بہت سے ڈویلپر فرنشننگ پیک پیش کرتے ہیں۔ آپ آن لائن فرنیچر خرید سکتے ہیں۔ براہ کرم Alanya Eiendom صفحہ میں فرنیچر خریدیں۔

زندگی گزارنے کی عمومی لاگت کا یوکے/آئرلینڈ سے موازنہ کیسے ہوتا ہے؟

تازہ پیداوار پیسے کے لیے بڑی قیمت ہے۔ آپ کو آئرلینڈ یا یوکے کے مقابلے میں 50% تک زیادہ تر دیگر اشیاء سستی ملیں گی۔ تاہم، برقی اشیاء برطانیہ کے مقابلے قیمتوں کے ساتھ سب سے مہنگی ہیں۔

ملک میں حکومتی نظام کیا ہے؟

یہ جمہوری طور پر منتخب حکومت ہے جیسا کہ آئرلینڈ/برطانیہ میں ہے۔ ترکی بھی نیٹو کے 5 مستقل ارکان میں سے ایک ہے۔

دوروں کو دیکھنے کے بارے میں کیا خیال ہے؟

ہماری خدمت کا ایک اہم حصہ ذاتی نوعیت کا دیکھنے کا سفر ہے جو ہم ہر اس کلائنٹ کے لیے ترتیب دیتے ہیں جو ممکنہ جائیدادوں کو دیکھنے کے لیے سفر کرنا چاہتا ہے۔ ہر دیکھنے کا سفر منفرد ہے اور ہمارے کلائنٹس کی ضروریات کے مطابق ڈیزائن کیا گیا ہے۔ کلیدی لفظ سروس ہے - ہم آپ سے بات کرتے ہیں اس سے پہلے کہ آپ اپنا سفر کریں، بالکل معلوم کریں کہ پراپرٹی کی قسم اور مقامات آپ کے لیے دلچسپی کا باعث ہیں اور اس کے مطابق اپنے سفر کو ترتیب دیں۔ ہمیں درخواست پر مکمل تفصیلات فراہم کرنے میں خوشی ہوگی۔