Türkiye'de mülk satın alırken yabancılar için herhangi bir kısıtlama var mı?

Sadece kırsal alanlarda ve askeri bölgelerde. Tanıtımını yaptığımız gelişmelerde herhangi bir kısıtlama getirilmemiştir.

Mülk mülk olacak mı?

Evet – Türkiye'de sattığımız tüm mülkler "mülkiyet hakkı"dır.

Yabancı şirketler Türkiye'de mülk satın alabilir mi?

Evet. Ülkenizin Türkiye arasında karşılıklı anlaşması varsa, şirketiniz Türkiye'de mülk sahibi olabilir. Alanya Eiendom bu karmaşık süreçte size kolaylıkla yardımcı olabilir. Bu durumu zaten birkaç kez yaşadık. Yabancı şirket mülk satın alıyor...

Şirketim Türkiye'de bir yatırım şirketi kurabilir mi?

Evet. Şirketlerinizin parasının sizin paranız olmadığını biliyoruz. Türk mülküne profesyonel bir şekilde yatırım yapmayı seviyorsanız, Alanya Eiendom bir Türk şirketi kurmanıza yardımcı olabilir. Böylece şirketinizin parasını Türkiye'de kolayca yatırabilirsiniz.

Gayrimenkulün fiyatını kim belirliyor?

Yeni bir geliştirme üzerine bir mülk satın alıyorsanız, fiyat geliştirici tarafından belirlenir. Acente komisyonlarından bağımsız olarak, doğrudan veya üçüncü bir taraf aracılığıyla satın aldığınız kişiyle aynı fiyatı ödemeniz gerekir.

Türkiye'de herkes mülk satabilir mi?

Evet. Garsonlar, kuyumcular ve dericiler Türkiye'nin turistik bölgelerinde en çok tanınan emlak satıcılarıdır. Alanya Eiendom, Antalya Ticaret Odası'na kayıtlı bir emlak şirketidir.

Emlakçı Hizmet ücreti nedir?

bir mülk satılırsa, kayıtlı ve lisanslı emlakçılar, mülkün gerçek satış fiyatı üzerinden alıcıdan ve mülk sahibinden ayrı ayrı %3 hizmet bedeli almaya hak kazanırlar.

Neden bir emlakçı kullanmalıyım?

Alanya Eiendom Real Estate gibi köklü bir şirketten geçmenin çeşitli avantajları vardır: ilk olarak, sadece belirli bir geliştirici değil, kriterlerinize uyan çok çeşitli mülkler göreceksiniz; ikincisi: deneyimlerimizden ve ayrıca evinize döndüğünüzde sizi destekleyecek tam kadrolu bir ofisten yararlanacaksınız.

Türkiye'de kimler mülk satın alabilir?

ÖNCEKİ ESKİ CEVAP 21.Mayıs.2012 : Türkiye'nin birçok ülke ile arazi ve mülk alımı konusunda karşılıklı anlaşması var. Bu, Türklerin kendi ülkelerinde toprak satın almasına izin veren bu milletlerin insanları, karşılığında Türkiye'de toprak satın alabilecekleri anlamına geliyor. Mülkün askeri bölgeler dışında olması durumunda yabancılar kendi adlarına satın alabilirler. Bu anlaşmalara dayanarak, aşağıdaki ülkelerin yabancıları uygundur. YENİ CEVAP: EVET. Tüm milletlerden Türkiye'de mülk satın alabilir. Türkiye'nin diplomatik ilişkilerini dondurduğu sadece 3 ülke var: Kuzey Kore, Ermenistan, Suriye. Bazı ülkeler Türk vatandaşlarının arazilerinde mülk satın almasına izin vermemektedir. Bu nedenle bu ülke vatandaşlarının Türkiye'de alışveriş yapmasına izin verilmemektedir. Bu kuralın Rusya gibi bazı istisnaları vardır. Rusya vatandaşları İçişleri Bakanlığı'nın (İçişleri Bakanlığı) özel izni ile satın alabilirler.

Yabancılar Türkiye'de borç para verebilir mi?

Alanya Eiendom Gayrimenkul, seçkin inşaat şirketleri ile ortaklaşa, Deniz Bank ile işbirliği içinde müşterilerimize heyecan verici ve benzersiz bir finansal ürün sunacak konumdadır. 10 yıllık bir geri ödeme süresi boyunca %5'lik bir %50 LTV (Krediden Değere) sabit faizli ipotek.

Tapu (Tapu) nasıldır?

Tapuya 'TAPU' adı verilir ve yabancılar için tüm emlak işlemleri sadece taşınmazın bulunduğu ilçenin Tapu ve Tapu müdürlükleri aracılığıyla yapılır.

Türkiye'de mülk satın almak için oturma izni almam gerekir mi?

NUMARA!

Yeni bir geliştirmede, gereken ortalama depozito nedir? Taksitle ödeyebilir miyim?

Normalde 3.000 Euro (yaklaşık) rezervasyon ücretini ve ardından dört hafta içinde depozito olarak %30'unu ödeyeceksiniz. Çoğu geliştirici, genellikle kişisel koşullarınıza göre bir dereceye kadar esneklikle aşama ödemeleri (her inşaat aşamasının sonunda ödenecek toplu ödeme) sunar. Bu, satın alma sırasında kararlaştırılacaktır.

Türkiye'de genel satın alma süreci nasıldır?

Rezervasyon ücretini ödedikten sonra Alanya Eiendom tapu kontrollerini yapacaktır. Satıcı ve alıcı arasında bir sözleşme düzenlenecektir. Bu, tamamlanma tarihi, ödeme planı ve şartlar ve koşulların ayrıntılarını verecektir. Bu, tüm taraflarca imzalandığında, depozito ödenir. Ardından, Türkiye'de bir mülk sahibi olmanıza izin vermek için bir güvenlik izni başvurusunda bulunursunuz - bu genellikle sizin adınıza geliştirici tarafından uygulanır. Koşullarınız gerektiriyorsa, gerekli tüm evrakları sonuçlandırmak için bir Vekaletname imzalayabilirsiniz.

Hangi belgeler gerekli?

Kopyalanacak ve Türkçe'ye çevrilecek pasaportunuz ve vesikalık fotoğraflar. Noterlik, tapu dairesi ve Ege Askeri Karargahı ile birlikte çalışır. Tercüme edilen belgeler, Türkiye'ye karşı suç niyeti veya faaliyet kaydı bulunmadığından ve bir yabancı tarafından satın alınan herhangi bir mülkün askeri arazinin yakınında olmadığından veya herhangi bir askeri amaçla kullanılma niyetinde olmadığından emin olmak için Ordu tarafından kontrol edilecektir.

Satın almak için gerekli izni aldıktan sonra ne olacak?

Alanya Eiendom, ön tamamlama kontrollerini gerçekleştirir. Bunu takiben, siz (veya Vekaletname), sizi mülkün resmi sahibi olarak kaydeden bir Tapu memuru önünde bir devir belgesi imzalayacaksınız. Emlak vergisi bu aşamada ödenir.

Türkiye'de İngilizce konuşan avukat var mı?

Evet, İngilizce konuşan saygın avukatlar/avukatlar var ve onları inceleme geziniz sırasında size tanıtabiliriz.

Türkiye'de mülk satın almanın maliyeti nedir?

Mülk satın almanın tüm giderleri burada açıklanmıştır.

Türkiye'de emlak neden bu kadar ucuz?

Türkiye ekonomisi daha yeni olgunlaşmaya başlıyor ve enflasyon son birkaç yılda %30'dan yönetilebilir %7'ye düştü. Hâlâ nakit alımlara alışkın olan yoksul bir nüfus, fiyatları düşük tuttu ancak fiyatlar yükselmeye başladı. Bunun nedeni kısmen yabancı yatırımcıların ilgisi ve ayrıca Türk vatandaşları için daha fazla ipotek seçeneğinin ortaya çıkmaya başlamasıdır. Mortgage piyasası daha rekabetçi hale geldikçe ve yabancı alıcılara da açıldıkça fiyatlar yükselmeye devam edecek.

Topluluk ücretlerinde ne ödemeyi beklemeliyim?

Bu gelişmeden gelişmeye değişir. Alanya Eiendom satın almadan önce sizi bilgilendirecektir.

Devam eden vergiler var mı?

Eyalet emlak vergisi, çevre vergisi ve servet vergisi. Ancak bunlar nispeten düşüktür ve avukatınız size tavsiyede bulunacaktır.

Mülkümü sigortalayabilir miyim?

Alanya Eiendom, mülkünüzü sigortalamanıza yardımcı olacaktır.

Gayrimenkulümü kiraya verebilir miyim?

Evet. Ana sezon Nisan'dan Ekim'e kadardır, ancak yine de kış aylarında daha düşük fiyatlara kiralayabilirsiniz. Yazın zirvesinde daha makul bir getiri bekleyebilirsiniz.

Mülkümü döşemeye ne dersin?

Birçok geliştirici mobilya paketleri sunar. İnternet üzerinden mobilya satın alabilirsiniz. Lütfen Alanya Eiendom sayfasındaki mobilya satın alma sayfasını ziyaret edin.

İngiltere/İrlanda ile karşılaştırıldığında genel yaşam maliyeti nasıldır?

Taze ürünler para için büyük bir değerdir. Diğer birçok ürünü İrlanda veya Birleşik Krallık'tan %50'ye varan daha ucuza bulacaksınız. Bununla birlikte, elektrikli ürünler, İngiltere ile karşılaştırılabilir fiyatlara sahip en pahalı ürünlerdir.

Ülkedeki hükümet sistemi nedir?

İrlanda/İngiltere'de olduğu gibi demokratik olarak seçilmiş bir hükümettir. Türkiye aynı zamanda NATO'nun 5 daimi üyesinden biridir.

Gezileri görüntülemeye ne dersiniz?

Hizmetimizin önemli bir kısmı, potansiyel mülkleri görmek için seyahat etmek isteyen her müşteri için düzenlediğimiz kişiselleştirilmiş gezidir. Her görüntüleme gezisi benzersizdir ve müşterilerimizin gereksinimlerine uyacak şekilde tasarlanmıştır. Anahtar kelime hizmettir - seyahatinizi yapmadan önce sizinle konuşuruz, tam olarak ilgilendiğiniz mülk türünü ve konumları öğrenir ve seyahatinizi buna göre şekillendiririz. Talep üzerine tüm ayrıntıları sağlamaktan memnuniyet duyarız.