Существуют ли какие-либо ограничения для иностранцев при покупке недвижимости в Турции?

Только в сельской местности и военных зонах. В разработках, которые мы продвигаем, нет никаких ограничений.

Будет ли недвижимость в собственности?

Да, вся недвижимость, которую мы продаем в Турции, находится в собственности.

Могут ли иностранные компании покупать недвижимость в Турции?

Да. Ваша компания может владеть недвижимостью в Турции, если ваша страна имеет взаимное соглашение между Турцией. Alanya Eiendom может легко помочь вам в этом сложном процессе. Мы уже неоднократно сталкивались с такой ситуацией. Иностранная компания покупает недвижимость...

Может ли моя компания создать инвестиционную компанию в Турции?

Да. Мы знаем, что деньги ваших компаний — это не ваши деньги. Если вы хотите профессионально инвестировать в турецкую недвижимость, Alanya Eiendom может помочь вам создать турецкую компанию. Таким образом, вы можете легко инвестировать деньги своей компании в Турции.

Кто устанавливает цену на недвижимость?

Если вы покупаете недвижимость в новостройке, цену устанавливает застройщик. Независимо от комиссионных агентов, вы все равно должны платить ту же цену с теми, через кого вы покупаете, независимо от того, идете ли вы напрямую или через третью сторону.

Все ли могут продавать недвижимость в Турции?

Да. Официанты, торговцы ювелирными изделиями и кожей – самые известные продавцы недвижимости в туристических регионах Турции. Alanya Eiendom является зарегистрированной компанией по недвижимости в Торговой палате Анталии.

Сколько стоит услуга агента по недвижимости?

недвижимость продается, зарегистрированные и лицензированные агенты по недвижимости имеют право на получение платы за обслуживание в размере 3% от фактической продажной цены собственности от покупателя и собственника отдельно.

Почему я должен использовать агента по недвижимости?

Обращение к авторитетной компании, такой как Alanya Eiendom Real Estate, имеет несколько преимуществ: во-первых, вы увидите широкий спектр объектов недвижимости, соответствующих вашим критериям, а не только одного конкретного застройщика; во-вторых: вы сможете воспользоваться нашим опытом, а также полностью укомплектованным офисом, который поможет вам вернуться домой.

Кто может купить недвижимость в Турции?

СТАРЫЙ ОТВЕТ ДО 21 мая 2012 г.: Турция имеет взаимное соглашение о покупке земли и собственности со многими странами. Это означает, что люди этих наций, которые позволяют туркам покупать землю в своих странах, могут взамен покупать землю в Турции. Иностранцы могут покупать на свое имя, если недвижимость находится за пределами военных зон. На основании этих соглашений имеют право иностранцы из следующих стран. НОВЫЙ ОТВЕТ: ДА. Все национальности могут покупать недвижимость в Турции. Есть только 3 страны, с которыми Турция заморозила дипломатические отношения: Северная Корея, Армения, Сирия. Некоторые страны не позволяют гражданам Турции покупать недвижимость на своей земле. Именно поэтому гражданам этих стран запрещено покупать в Турции. Есть некоторые исключения из этого правила, такие как Россия. Граждане России могут купить по специальному разрешению МВД (Icisleri Bakanligi).

Могут ли иностранцы одолжить деньги в Турции?

Alanya Eiendom Real Estate в партнерстве с избранными строительными компаниями теперь в состоянии предложить нашим клиентам захватывающий и уникальный финансовый продукт в сотрудничестве с Deniz Bank. Ипотечный кредит с фиксированной ставкой 50% LTV (кредит к стоимости) на уровне 5% в течение 10-летнего периода погашения.

Как выглядит свидетельство о праве собственности (тапу)?

Документ о праве собственности называется «ТАПУ», и все сделки с недвижимостью для иностранцев осуществляются только через Земельные и ЗАГСы соответствующего района, где находится недвижимость.

Нужно ли мне получать вид на жительство, чтобы купить недвижимость в Турции?

НЕТ!

Какой средний депозит требуется для новой разработки? Могу ли я оплатить в рассрочку?

Обычно вы платите 3000 евро (примерно) за бронирование, а затем 30% в качестве депозита в течение четырех недель. Большинство застройщиков предлагают поэтапные платежи (единовременная выплата по завершении каждого этапа строительства), часто с определенной степенью гибкости в зависимости от ваших личных обстоятельств. Это согласовывается при покупке.

Каков общий процесс покупки в Турции?

После оплаты сбора за бронирование Alanya Eiendom проведет проверку документов, подтверждающих право собственности. Контракт будет составлен между продавцом и покупателем. В нем будет указана дата завершения, график платежей и условия. Когда это подписывается всеми сторонами, депозит выплачивается. Затем вы подаете заявление на получение допуска к службе безопасности, чтобы позволить вам владеть недвижимостью в Турции — это часто применяется от вашего имени застройщиком. Вы можете подписать доверенность на оформление всех необходимых документов, если этого требуют ваши обстоятельства.

Какие документы требуются?

Ваш паспорт, который будет скопирован и переведен на турецкий язык, и фотографии паспортного размера. Нотариальная контора работает совместно с бюро регистрации прав собственности и штаб-квартирой Эгейского военного округа. Переведенные документы будут проверены военными, чтобы убедиться в отсутствии записей о преступных намерениях или деятельности против Турции и в том, что любое имущество, приобретаемое иностранцем, не находится вблизи военных земель и не предназначено для использования в каких-либо военных целях.

После того, как я получил необходимое разрешение на покупку, что произойдет дальше?

Alanya Eiendom проводит предварительные проверки. После этого вы (или ваша доверенность) подпишете передаточный акт перед сотрудником земельного кадастра, который затем зарегистрирует вас как официального владельца собственности. На этом этапе уплачивается налог на недвижимость.

Есть ли в Турции англоговорящие юристы?

Да, есть авторитетные англоговорящие юристы / поверенные, и мы можем познакомить вас с ними во время вашей ознакомительной поездки.

Какие расходы связаны с покупкой недвижимости в Турции?

Все расходы на покупку недвижимости объясняются здесь.

Почему недвижимость в Турции такая дешевая?

Экономика Турции только начинает созревать, а инфляция упала с 30% до управляемых 7% за последние несколько лет. Обнищавшее население, которое все еще привыкло к покупкам за наличные, удерживало цены на низком уровне, но они начинают расти. Отчасти это связано с интересом со стороны иностранных инвесторов, а также с появлением новых вариантов ипотеки для граждан Турции. По мере того, как рынок ипотечного кредитования становится более конкурентоспособным и открывается для иностранных покупателей, цены будут продолжать расти.

Что я должен ожидать платить в качестве коммунальных платежей?

Это варьируется от разработки к разработке. Alanya Eiendom проинформирует вас перед покупкой.

Есть ли текущие налоги?

Государственный налог на имущество, экологический налог и налог на богатство. Тем не менее, они относительно низкие, и ваш адвокат проконсультирует вас.

Могу ли я застраховать свое имущество?

Alanya Eiendom поможет вам застраховать ваше имущество.

Могу ли я сдать свою недвижимость в аренду?

Да. Основной сезон — с апреля по октябрь, но вы все равно сможете сдавать его в аренду в зимние месяцы по более низким ставкам. В разгар лета можно ожидать более разумного возврата.

Как насчет меблировки моего имущества?

Многие застройщики предлагают пакеты меблировки. Вы можете купить мебель онлайн. Пожалуйста, посетите страницу покупки мебели в Алании Eiendom.

Какова общая стоимость жизни по сравнению с Великобританией/Ирландией?

Свежие продукты — отличное соотношение цены и качества. Вы найдете большинство других товаров на 50% дешевле, чем в Ирландии или Великобритании. Тем не менее, электрические товары являются самыми дорогими, их цены сопоставимы с британскими.

Какова система государственного управления в стране?

Это демократически избранное правительство, как в Ирландии/Великобритании. Турция также является одним из 5 постоянных членов НАТО.

Как насчет просмотров поездок?

Важной частью наших услуг является персонализированная ознакомительная поездка, которую мы организуем для каждого клиента, желающего посетить перспективные объекты недвижимости. Каждая ознакомительная поездка уникальна и разработана с учетом требований наших клиентов. Ключевое слово — сервис — мы разговариваем с вами до того, как вы отправитесь в путешествие, выясняем, какой именно тип недвижимости и места вас интересуют, и соответствующим образом адаптируем вашу поездку. Мы будем рады предоставить полную информацию по запросу.