هل هناك أي قيود على الأجانب عند شراء العقارات في تركيا؟

فقط في المناطق الريفية والمناطق العسكرية. في التطورات التي نروج لها لا توجد قيود مفروضة.

هل سيكون العقار بالتملك الحر؟

نعم - جميع العقارات التي نبيعها في تركيا "تملك حر".

هل يمكن للشركات الأجنبية شراء عقارات في تركيا؟

نعم. يمكن لشركتك امتلاك عقار في تركيا إذا كان في بلدك اتفاق متبادل بين تركيا. يمكن أن يساعدك Alanya Eiendom بسهولة في هذه العملية المعقدة. لقد عانينا بالفعل من هذا الوضع عدة مرات. شركة أجنبية تشتري عقارات ...

هل يمكن لشركتي أن تؤسس شركة استثمارية في تركيا؟

نعم. نحن نعلم أن أموال شركاتك ليست أموالك. إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات التركية بطريقة احترافية ، فيمكن أن تساعدك Alanya Eiendom في تأسيس شركة تركية. لذلك يمكنك بسهولة استثمار أموال شركاتك في تركيا.

من الذي يحدد سعر العقار؟

إذا كنت تشتري عقارًا في مشروع جديد ، فسيتم تحديد السعر من قبل المطور. بغض النظر عن عمولات الوكلاء ، لا يزال يتعين عليك دفع نفس السعر مع من تشتري من خلاله ، سواء كنت تذهب مباشرة أو من خلال طرف ثالث.

هل يمكن للجميع بيع العقارات في تركيا؟

نعم. النوادل ، تجار المجوهرات والجلود هم أشهر بائعي العقارات في المناطق السياحية في تركيا. Alanya Eiendom هي شركة عقارية مسجلة في غرفة تجارة أنطاليا.

ما هي رسوم خدمة الوكيل العقاري؟

يتم بيع الممتلكات ، ويحق لوكلاء العقارات المسجلين والمرخصين الحصول على 3٪ رسوم خدمة على سعر البيع الفعلي للعقار من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل.

لماذا يجب علي الاستعانة بوكيل عقاري؟

الذهاب من خلال شركة قائمة مثل Alanya Eiendom Real Estate له العديد من المزايا: أولاً ، سوف ترى مجموعة واسعة من العقارات التي تتوافق مع معاييرك وليس مجرد مطور واحد محدد ؛ ثانيًا: ستستفيد من خبرتنا ، بالإضافة إلى مكتب مجهز بالكامل لدعمك في الوطن.

من يمكنه شراء العقارات في تركيا؟

الإجابة القديمة قبل 21 أيار (مايو) 2012: لدى تركيا اتفاقية متبادلة لشراء الأراضي والممتلكات مع العديد من البلدان. وهذا يعني أن شعوب هذه الدول التي تسمح للأتراك بشراء أراضي في بلادهم ، يمكنهم في المقابل شراء أراضي في تركيا. يجوز للأجانب الشراء باسمهم إذا كانت الممتلكات خارج المناطق العسكرية. بناءً على هذه الاتفاقيات ، فإن الأجانب من البلدان التالية مؤهلون. إجابة جديدة: نعم. يمكن لجميع الجنسيات شراء عقارات في تركيا. هناك ثلاث دول فقط جمدت تركيا علاقاتها الدبلوماسية معها وهي: كوريا الشمالية ، أرمينيا ، سوريا. بعض الدول لا تسمح للمواطنين الأتراك بشراء عقار في أراضيهم. هذا هو السبب في عدم السماح لمواطني هذه الدول بالشراء في تركيا. هناك بعض الاستثناءات لهذه القاعدة مثل روسيا. يمكن لمواطني روسيا الشراء بإذن خاص من وزارة الشؤون الداخلية (Icisleri Bakanligi).

هل يمكن للأجانب إقراض المال في تركيا؟

شركة Alanya Eiendom Real Estate بالشراكة مع شركات البناء المختارة هي الآن في وضع يمكنها من تقديم منتج مالي مثير وفريد ​​لعملائنا بالتعاون مع بنك دنيز. رهن عقاري بنسبة 50٪ (القرض إلى القيمة) بسعر ثابت بنسبة 5٪ على مدى 10 سنوات من فترة السداد.

ما هو شكل سند الملكية (الطابو)؟

يُطلق على سند الملكية اسم "طابو" ويتم إجراء جميع معاملات الملكية للأجانب فقط من خلال مكاتب الأراضي والتسجيل في المنطقة ذات الصلة حيث يقع العقار.

هل أحتاج إلى تصريح إقامة من أجل شراء عقار في تركيا؟

رقم!

في مشروع جديد ، ما هو متوسط ​​الإيداع المطلوب؟ هل يمكنني الدفع على أقساط؟

ستدفع عادة 3000 يورو (تقريبًا) رسوم حجز ثم 30٪ كوديعة في غضون أربعة أسابيع. يقدم معظم المطورين مدفوعات مرحلية (يتم دفع مبلغ مقطوع عند الانتهاء من كل مرحلة من مراحل البناء) غالبًا بدرجة من المرونة تجاه ظروفك الشخصية. سيتم الاتفاق على هذا في وقت الشراء.

ما هي عملية الشراء العامة في تركيا؟

بعد دفع رسوم الحجز ، ستقوم Alanya Eiendom بإجراء عمليات التحقق من سند الملكية. سيتم إبرام عقد بين البائع والمشتري ، وهذا سيعطي تفاصيل تاريخ الانتهاء وجدول الدفع والشروط والأحكام. عندما يتم التوقيع على هذا من قبل جميع الأطراف ، يتم دفع الوديعة. بعد ذلك ، تتقدم بطلب للحصول على تصريح أمني للسماح لك بامتلاك عقار في تركيا - وغالبًا ما يتم تقديم هذا نيابة عنك من قبل المطور. يمكنك التوقيع على التوكيل لاستكمال جميع الأوراق اللازمة ، إذا كانت ظروفك تتطلب ذلك.

ما هي المستندات المطلوبة؟

جواز سفرك ، والذي سيتم نسخه وترجمته إلى التركية وصور بحجم جواز السفر. يعمل مكتب كاتب العدل جنبًا إلى جنب مع مكتب سندات الملكية والمقر العسكري في بحر إيجة. سيتم فحص الوثائق المترجمة من قبل الجيش للتأكد من عدم وجود سجل لنية أو نشاط إجرامي ضد تركيا وأن أي ممتلكات يتم شراؤها من قبل أجنبي ليست على مقربة من أرض عسكرية أو تنوي استخدامها لأي أغراض عسكرية.

بعد حصولي على الإذن اللازم للشراء ، ماذا سيحدث بعد ذلك؟

تقوم Alanya Eiendom بإجراء فحوصات ما قبل الإكمال. بعد ذلك ، ستقوم أنت (أو التوكيل الرسمي الخاص بك) بالتوقيع على سند نقل الملكية أمام موظف السجل العقاري الذي يسجلك بعد ذلك كمالك رسمي للعقار. يتم دفع ضريبة الأملاك في هذه المرحلة.

هل يوجد محامون يتحدثون اللغة الإنجليزية في تركيا؟

نعم ، هناك محامون / محامون يتمتعون بسمعة طيبة ويتحدثون الإنجليزية ويمكننا أن نقدمهم لك أثناء رحلة المشاهدة.

ما هي التكاليف المرتبطة بشراء العقارات في تركيا؟

يتم شرح جميع نفقات شراء العقارات هنا.

لماذا تعتبر العقارات رخيصة جدا في تركيا؟

لقد بدأ الاقتصاد التركي للتو في النضج ، وانخفض التضخم من 30٪ إلى 7٪ يمكن التحكم فيها في السنوات القليلة الماضية. أبقى السكان الفقراء ، الذين لا يزالون معتادون على الشراء النقدي ، الأسعار منخفضة لكنهم بدأوا في الارتفاع. ويرجع ذلك جزئيًا إلى اهتمام المستثمرين الأجانب وأيضًا لأن المزيد من خيارات الرهن العقاري بدأت تظهر للمواطنين الأتراك. مع ازدياد قدرة سوق الرهن العقاري على المنافسة ، والانفتاح على المشترين الأجانب أيضًا ، ستستمر الأسعار في الارتفاع.

ما الذي يجب أن أتوقع دفعه كرسوم مجتمعية؟

هذا يختلف من تطوير إلى تطوير. ستقوم Alanya Eiendom بإبلاغك قبل الشراء.

هل هناك أي ضرائب جارية؟

ضريبة ممتلكات الدولة ، ضريبة البيئة وضريبة الثروة. ومع ذلك ، هذه منخفضة نسبيًا وسوف ينصحك محاميك.

هل يمكنني تأمين ممتلكاتي؟

سوف يساعدك Alanya Eiendom في تأمين الممتلكات الخاصة بك.

هل يمكنني تأجير عقاري؟

نعم. يمتد الموسم الرئيسي من أبريل إلى أكتوبر ولكن لا يزال بإمكانك تأجيره خلال أشهر الشتاء بأسعار منخفضة. في ذروة الصيف يمكنك أن تتوقع عائدًا أكثر منطقية.

ماذا عن تأثيث ممتلكاتي؟

يقدم العديد من المطورين حزم الأثاث. يمكنك شراء الأثاث عبر الإنترنت. يرجى زيارة صفحة شراء الأثاث في ألانيا Eiendom.

كيف تقارن تكلفة المعيشة العامة مع المملكة المتحدة / أيرلندا؟

المنتجات الطازجة ذات قيمة كبيرة مقابل المال. ستجد معظم العناصر الأخرى أرخص بنسبة تصل إلى 50٪ مقارنة بأيرلندا أو المملكة المتحدة. ومع ذلك ، فإن العناصر الكهربائية هي الأغلى ثمناً بأسعار مماثلة للمملكة المتحدة.

ما هو نظام الحكم في الدولة؟

إنها حكومة منتخبة ديمقراطياً كما هو الحال في أيرلندا / المملكة المتحدة. تركيا هي أيضًا واحدة من الدول الخمس دائمة العضوية في الناتو.

ماذا عن رحلات المشاهدة؟

جزء مهم من خدمتنا هو رحلة المشاهدة الشخصية التي نرتبها لكل عميل يرغب في السفر لعرض العقارات المحتملة. كل رحلة مشاهدة فريدة ومصممة لتناسب متطلبات عملائنا. الكلمة الأساسية هي الخدمة - نتحدث معك قبل القيام برحلتك ، واكتشف بالضبط نوع الممتلكات والمواقع التي تهمك ونصمم رحلتك وفقًا لذلك. يسعدنا تقديم التفاصيل الكاملة عند الطلب